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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓮莊大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康中華路的蓮莊大樓，非常適合剛脫離單身、尋求獨立空間的年輕情侶或新婚夫妻。最大的吸引力在於「低總價」與「電梯便利生活」的完美平衡，只要您能接受屋齡較老的因素，這是一筆性價比極高的入場選擇。
是否值得購買： 對於預算有限但希望擁有電梯與完整生活機能的買家而言，值得考慮。
主要理由： 首先，588 萬的總價在當前市場上，能買到永康核心商圈的電梯雙房，財務壓力相對較小。其次，鄰近五王國小、兵仔市場及平實公園的配置，確保了日常生活的便利性與未來的持有意願。然而，建議您在決定前務必確認貸款條件是否會因 32 年屋齡受到影響，並實際感受低樓層的採光與噪音狀況，若這些細節能接受，這將是一個兼具實用與投資潛力的好房。
問與答
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林晨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：晨晨 林晨穎
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房仲電話：0903-085531
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住商不動産 永康一府福翰 加盟店
經紀業名稱: 福翰不動產開發有限公司
證號: (113)登字第479544號
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